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海口购房调查超7成网友锁定金九银十

2019-08-14 16:30:04来源:励志吧0次阅读

海口购房调查 超7成网友锁定金九银十

经历了上半年的不景气,进入九月份,海南楼市似乎从之前的扑朔迷离的态势中觉醒,无论成交量还是成交价格上都有所好转。但即便如此,海南楼市的观望情绪依旧难以抹去。据某房地产网发起的“海南购房者调查”结果显示,30%的受访者表示会在金九银十考虑购房。

本次调查活动有超800名的网友参与投票,数据显示26.7%的网友选择不会在金九银十买房,于此同时,持币考虑或选择金九银十购房的网友分别达到了43.3%和30%。

市场

从2003年至今,海南楼市真正的金九银十仅仅出现两次。2006年十一房展会6天成交2794套商品房,相当于平常全省月度总销量;2007年房展会三天海南再度热销1205套。除了这两年的惊艳表现外,其余年份所谓的金九银十并没有出现更多亮点。

这一现象,在九月份的开盘情况中也显露无疑。据相关数据统计显示,9月份海南拟开盘项目仅5家,同比2011年9月缩水五成,环比上个月仅增加2家。

从今年7月开始,原本预计开盘的11个项目不约而同的延期开盘,导致7月份出现海南国际旅游岛建设三年以来首次“零开盘”的惨淡景象。8月海南楼市依旧延续尴尬的低迷景象,据统计,8月份仅儋州、琼中、琼海三地各推一个盘,相比较2011年同期推出的8个盘来说,海南楼市的低迷情况不容乐观。

另外,90%的受访者选择居住地在海口。这一数据也显示出,虽然旅游地产这一概念早已流传多年

,但真正购房群体更多的还是侧重于刚需楼盘,加之三亚令人望而生畏的高房价,选择刚需性质较强的海口,也从另一侧面体现了目前购房者的理性思考,而不会盲目跟随开发商所营造出来的“购房观念”。

声音

调查结果显示,仅3成网友考虑在金九银十这一时节买房,最主要的原因就是看中开发商会在这一阶段有较大的折扣。而近7成选择不会购买和持币观望的网友则认为,不会特意选择这个时间节点,海南“金九银十”的氛围并不明显。

来自山东青岛的看房者李阿姨表示:“不会太在意金九银十这个节点,如果有购买需求的,迟早都要买,虽然现在很多楼盘都有促销的活动,但现在的购房者还是趋于理性,基本不受时间节点的影响。”

分析

业内人士分析,由于海南购房群体逐渐趋向于“外来化”,真正的旺季应该是11、12月份后的冬季。进岛人群的这一部分购房群体,无疑会促进海南楼市旺季的延续。“金九银十”虽在一定程度上有促进的楼市回暖的作用,但这一概念现如今已逐渐淡化。

另外,海口楼市更多的侧重刚需,所以并无所谓淡旺之分。金九银十的概念在内地更加明显一些。8月之后,海南的新房成交量并没有明显上涨的迹象,反而成交环比缩水10%以上。海南资深地产评论人潘莹斌在微博上评论说道:“金九银十早在数年前已经成为了故事。”

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